به‌روزرسانی: · ۱۲ گام
وکالت ساخت و ساز از ترکیه به وکیل اختیار می‌دهد برای ملک شما پروانه بگیرد، با سازنده قرارداد ببندد و کار ساخت را پیگیری کند. متن را در سامانه میخک ثبت کنید، نوبت بگیرید و حضوری در نمایندگی حوزه استان خود امضا کنید: سفارت ایران در آنکارا یا سرکنسولگری استانبول، ارزروم یا ترابزون. ردیف هزینه جداگانه‌ای برای این نوع منتشر نشده؛ مبلغ را از نمایندگی بپرسید.
هر صفحه فقط یک کار. هر وقت خواستید برگردید، از همان گام ادامه می‌دهید.
پیش از باز کردن سامانه، مدارک و اطلاعات ساخت و ساز را کنار دستتان بگذارید.
سامانه میخک را باز کنید و وارد شوید (اگر حساب ندارید، همین‌جا ثبت‌نام کنید)؛ سپس گزینه «وکالتنامه» را انتخاب کنید.
۱. سامانه میخک را باز کنید (https://mikhak.mfa.gov.ir) و در صفحه اصلی «ثبت نام / ورود به سامانه» را بزنید.
سامانه میخک: صفحه اصلی؛ دکمه «ثبت نام / ورود به سامانه» با کادر قرمز مشخص شده است
۲. آدرس ایمیل، کد ملی و کد امنیتی (عدد داخل تصویر) را وارد کنید و «دریافت رمز عبور یکبارمصرف» را بزنید.
۳. صفحه رمز یکبارمصرف باز میشود و رمز به آدرس ایمیلتان فرستاده میشود (اگر نرسید، پوشه Spam را ببینید). رمز را در کادر «رمز عبور یکبارمصرف» و عدد داخل تصویر را در کادر «کد امنیتی» بنویسید و «ورود به سامانه با رمز یکبار مصرف» را بزنید. زمان باقی‌مانده بالای صفحه نشان داده میشود؛ اگر تمام شد، از اول رمز تازه بگیرید.
۴. از میان خدمات، گزینه «وکالتنامه» را انتخاب کنید.
سامانه میخک: خدمات پس از ورود؛ گزینه «وکالتنامه» با کادر قرمز مشخص شده است
ثبت‌نام همان مسیر ورود است؛ فقط بار اول یک فرم کوتاه هم پر می‌کنید.
۱. سامانه میخک را باز کنید (https://mikhak.mfa.gov.ir) و در صفحه اصلی «ثبت نام / ورود به سامانه» را بزنید.
سامانه میخک: صفحه اصلی؛ دکمه «ثبت نام / ورود به سامانه» با کادر قرمز مشخص شده است
۲. آدرس ایمیل، کد ملی و کد امنیتی (عدد داخل تصویر) را وارد کنید و «دریافت رمز عبور یکبارمصرف» را بزنید.
۳. صفحه رمز یکبارمصرف باز میشود و رمز به آدرس ایمیلتان فرستاده میشود (اگر نرسید، پوشه Spam را ببینید). رمز را در کادر «رمز عبور یکبارمصرف» و عدد داخل تصویر را در کادر «کد امنیتی» بنویسید و «ورود به سامانه با رمز یکبار مصرف» را بزنید. زمان باقی‌مانده بالای صفحه نشان داده میشود؛ اگر تمام شد، از اول رمز تازه بگیرید.
۴. بار اول فرم «ثبت نام» باز میشود. کد ملی و آدرس ایمیل خودکار نمایش داده میشود؛ بقیه را دقیقاً مطابق شناسنامه و گذرنامه پر کنید:
سپس کد امنیتی را وارد کنید و «ثبت اطلاعات» را بزنید. این فرم فقط یک بار نمایش داده میشود.
۵. پس از ثبت اطلاعات، از میان خدمات، گزینه «وکالتنامه» را انتخاب کنید.
سامانه میخک: خدمات پس از ورود؛ گزینه «وکالتنامه» با کادر قرمز مشخص شده است
اگر صفحه‌کلید فارسی ندارید، از صفحه‌کلید مجازی سامانه (گوشه سمت چپ صفحه) استفاده کنید.
در زبانه «اطلاعات موکل»، بخش «اطلاعات درخواست»، از فهرست «نمایندگی» سفارت یا کنسولگری محل اقامت خود را انتخاب کنید.
سامانه میخک: فهرست «نمایندگی»؛ گزینه درست با کادر قرمز مشخص شده است
در همان صفحه، کنار «نمایندگی»، از فهرست «نوع وکالتنامه» نوعی را که با کار شما میخواند انتخاب کنید.
سامانه میخک: فیلد «نوع وکالتنامه» با کادر قرمز مشخص شده است؛ از این فهرست نوع کار خود را انتخاب کنید
در همان صفحه، پایین بخش «اطلاعات موکل»، فقط نشانی محل سکونت و شماره تلفن خود را وارد کنید و «صفحه بعد» را بزنید.
مشخصات هویتی شما از حساب کاربری‌تان در میخک خودکار نمایش داده میشود و لازم نیست دوباره وارد کنید:
این مشخصات را با دقت بررسی کنید. فقط این دو کادر را پر کنید (در تصویر با کادر قرمز):
در زبانه «اطلاعات وکیل»، مشخصات کسی را که در ایران وکیل شما میشود وارد کنید.
سامانه این موارد را می‌خواهد:
اطلاعات را از روی کارت ملی و شناسنامه وکیل وارد کنید؛ سامانه هم یادآوری می‌کند: «لطفا در ثبت اطلاعات وکیل بطور صحیح دقت فرمایید».
سامانه میخک: زبانه «اطلاعات وکیل»؛ کادرهای مشخصات وکیل با کادر قرمز مشخص شده است
در همان زبانه «اطلاعات وکیل»، در کادر «متن وکالت»، متن کامل وکالتنامه را بنویسید.
مهم: متن نمونه سامانه را همان‌طور که هست ثبت نکنید.
متنی که میخک در این کادر نشان می‌دهد فقط یک نمونه کلی است، نه وکالتنامه شما، و در کار واقعی جواب نمی‌دهد:
پس این کادر را با متن کامل و دقیق کار خودتان پر کنید. اگر نمی‌دانید چه بنویسید، متن را به ما بسپارید: با چند سؤال ساده، متن کامل وکالتنامه را برای همین کار و همین کشور می‌نویسیم و شما فقط آن را در این کادر کپی می‌کنید.
سامانه میخک: کادر «متن وکالت» در پایین زبانه «اطلاعات وکیل» با کادر قرمز مشخص شده است
متن باید این موارد را داشته باشد:
«پلاک ثبتی و سری سند»
اختیار گرفتن پروانه
اختیار بستن قرارداد با سازنده یا پیمانکار، با سهم مشخص
اختیار پیگیری پایان‌کار و تحویل واحدها
«حق توکیل به غیر» را دقیق تعیین کنید: یکی از دو کلمه «دارد» یا «ندارد» را حذف کنید.
پروانه، قرارداد و تفکیک را میشود در یک متن آورد، اما هر اختیار باید صریح باشد. بهتر است متن را وکیل بازبینی کند.
سفارت آنکارا: «تأیید امضا به معنای تأیید محتوا نیست».
در زبانه «اطلاعات تحویل» مشخص کنید وکالتنامه در ایران به چه کسی تحویل داده شود.
سامانه می‌پرسد آیا می‌خواهید وکالتنامه در اداره تأیید اسناد وزارت امور خارجه در تهران یا دفاتر استانی آن به شخص مورد نظر شما تحویل داده شود.
در اداره تأیید اسناد فقط یک نسخه و فقط به یک نفر تحویل داده میشود.
کسی را در ایران ندارید که وکالتنامه را تحویل بگیرد، یا وکیلتان در شهر دیگری است؟ ما این کار را انجام می‌دهیم: پیش از ثبت نهایی در میخک، درخواست رساندن را از پایین همین صفحه به ما بدهید تا مشخصات نماینده میخک یار را برایتان بفرستیم؛ سپس «بله» و «فرد دیگری» را انتخاب کنید و همان مشخصات را وارد کنید. ما وکالتنامه را از اداره تأیید اسناد تحویل می‌گیریم و به دست وکیلتان می‌رسانیم: ۱۵ دلار در تهران، ۳۰ دلار در شهرهای دیگر.
متن و همه مشخصات را یک بار دیگر بخوانید، کد امنیتی را وارد کنید و «ثبت» را بزنید تا کد رهگیری بگیرید.
با کد رهگیری از سامانه نوبتدهی وزارت امور خارجه (appointment.mfa.ir) وقت بگیرید و هزینه را به روش نمایندگی خود بپردازید.
در روز نوبت، با کد رهگیری، برگه نوبت و مدرک هویتی به نمایندگی بروید و خودتان امضا کنید.
بسته به پاسخ شما در زبانه «اطلاعات تحویل»، وکالتنامه در ایران تحویل گرفته میشود یا خودتان آن را می‌فرستید.
برای هر بخش که کمک لازم دارید، ما کنارتان هستیم. می‌توانید هر دو خدمت را با هم بگیرید.
| ردیف تعرفه | مبلغ | منبع |
|---|---|---|
| وکالتنامه این نوع | منتشر نشده | ردیف جداگانه در جدول‌های ترکیه دیده نشد |
| ردیف وکالتنامه در جدول جدید استانبول (۱۴۰۴/۰۷/۱۶) | منتشر نشده | — |
بله. پس از گرفتن کد رهگیری میخک، از سامانه نوبتدهی appointment.mfa.ir وقت بگیرید. سفارت آنکارا نوشته بدون نوبت ورود ممکن نیست و استانبول نوبت را برای بیشتر خدمات الزامی اعلام کرده است.
ردیف جداگانه منتشر نشده است. از نمایندگی بپرسید.
بله، میشود در یک متن آورد، اما هر اختیار باید صریح باشد.
متن تأییدشده تغییر نمیکند و سند تازه لازم است.
مسیر رسمی، طبق سرکنسولگری استانبول، ثبت وکالتنامه تازه «فسخ وکالت و عزل وکیل» در سامانه میخک و امضای آن در نمایندگی است.
متن وکالتنامه را ما می‌نویسیم۲۹ دلار
سفارش متناطلاعات این صفحه از منابع رسمی سفارت گردآوری شده است. پیش از مراجعه، آن را در وب‌سایت رسمی سفارت یا با تماس مستقیم تأیید کنید. این راهنما مشاوره حقوقی نیست. میخکیار یک مجموعه حقوقی خصوصی است و نماینده سفارت یا وزارت امور خارجه نیست.
